125 Rue RONCES · Saint-Raymond
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 139,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 186 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059761572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
34128059761572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 56 m · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 516 529 $ Poids 96 % |
| 2 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 498 m · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +42 734 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 550 145 $ Poids 66 % |
| 3 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 685 m · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −26 965 $ | 300 392 $ Poids 46 % |
| 4 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −32 587 $ | 616 234 $ Poids 44 % |
| 5 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 852 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −44 124 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 372 $ Poids 41 % |
| 6 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 780 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 644 690 $ Poids 38 % |
| 7 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 246 357 $ Poids 36 % |
| 8 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 586 351 $ Poids 33 % |
| 9 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 542 077 $ Poids 25 % |
| 10 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 484 866 $ Poids 23 % |
| 11 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 127 $ Poids 23 % |
| 12 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 856 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.