206 Rue MERISES · Saint-Raymond
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 93,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 154 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059771860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
34128059771860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 42 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 179 m · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 240 254 $ Poids 91 % |
| 2 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 163 $ Poids 50 % |
| 3 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 476 377 $ Poids 39 % |
| 4 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +30 290 $ | 502 925 $ Poids 28 % |
| 5 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 371 619 $ Poids 25 % |
| 6 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 303 937 $ Poids 25 % |
| 7 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +3 378 $ | 108 963 $ Poids 22 % |
| 8 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +4 973 $ | 142 683 $ Poids 22 % |
| 9 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 259 $ Poids 20 % |
| 10 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 153 754 $ Poids 20 % |
| 11 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge −700 $ | 157 469 $ Poids 18 % |
| 12 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 788 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.