555 Route PAQUET · Saint-Raymond
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 95,1 m² · constr. 2003 · terrain 15 135,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 135,9 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 274 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059797998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
34128059797998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 73 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 805 m · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 259 027 $ Poids 68 % |
| 2 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 100 776 $ Poids 37 % |
| 3 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 509 651 $ Poids 26 % |
| 4 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 328 139 $ Poids 20 % |
| 5 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 402 004 $ Poids 19 % |
| 6 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 168 752 $ Poids 14 % |
| 7 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +12 433 $ | 150 966 $ Poids 8 % |
| 8 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 115 854 $ Poids 7 % |
| 9 | 108, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 145 154 $ (1 534 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +14 515 $ | 189 337 $ Poids 5 % |
| 10 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 154 847 $ Poids 5 % |
| 11 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 429 437 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.