104 Rue REPOS · Saint-Raymond
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 158,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 246 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059801586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
34128059801586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 821 $ Poids 50 % |
| 2 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 573 $ Poids 39 % |
| 3 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 878 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 555 978 $ Poids 33 % |
| 4 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge −12 773 $ | 334 437 $ Poids 17 % |
| 5 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 515 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 576 735 $ Poids 11 % |
| 6 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 631 941 $ Poids 10 % |
| 7 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 412 766 $ Poids 10 % |
| 8 | 209, Rue Letarte, Saint-Raymond 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 959 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 543 238 $ Poids 8 % |
| 9 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +50 115 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 599 963 $ Poids 7 % |
| 10 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 267 844 $ Poids 7 % |
| 11 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −29 934 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 490 216 $ Poids 6 % |
| 12 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +41 442 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 476 959 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.