1287 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 99,6 m² · constr. 1988 · terrain 4 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 170 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059803059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128059803059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 61 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 954 m · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 399 325 $ Poids 53 % |
| 2 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 071 $ Poids 50 % |
| 3 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 974 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 604 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 533 306 $ Poids 45 % |
| 4 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 312 019 $ Poids 37 % |
| 5 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 247 489 $ Poids 33 % |
| 6 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 490 502 $ Poids 32 % |
| 7 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge +30 290 $ | 517 472 $ Poids 10 % |
| 8 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 340 $ Poids 9 % |
| 9 | 143, Rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 338 805 $ (3 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 353 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 368 004 $ Poids 8 % |
| 10 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 383 840 $ Poids 8 % |
| 11 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 400 $ Poids 7 % |
| 12 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 339 641 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.