1313 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 99,3 m² · constr. 2019 · terrain 5 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 561,4 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 291 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059804585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
34128059804585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 989 m · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 612 $ Poids 51 % |
| 2 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 110 918 $ Poids 46 % |
| 3 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 440 $ · Ajust. âge +35 195 $ | 631 655 $ Poids 41 % |
| 4 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 593 $ Poids 34 % |
| 5 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 608 $ Poids 31 % |
| 6 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 560 458 $ Poids 29 % |
| 7 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 533 016 $ Poids 9 % |
| 8 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 991 $ Poids 8 % |
| 9 | 143, Rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 338 805 $ (3 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 353 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −5 082 $ | 396 308 $ Poids 7 % |
| 10 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 386 398 $ Poids 7 % |
| 11 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 457 596 $ Poids 5 % |
| 12 | 459, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 426 000 $ (3 607 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 134 $ · Ajust. superficie −33 907 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 488 267 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.