116 Rue REPOS · Saint-Raymond
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 131,3 m² · constr. 2000 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 253 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059810854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
34128059810854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 746 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 667 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 659 971 $ Poids 60 % |
| 2 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 515 883 $ Poids 58 % |
| 3 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 337 $ Poids 33 % |
| 4 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 544 975 $ Poids 32 % |
| 5 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 593 $ Poids 30 % |
| 6 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 874 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +36 153 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 374 962 $ Poids 25 % |
| 7 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 654 468 $ Poids 16 % |
| 8 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 631 $ Poids 14 % |
| 9 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −11 992 $ | 252 705 $ Poids 13 % |
| 10 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 434 716 $ Poids 13 % |
| 11 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +31 679 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 554 494 $ Poids 11 % |
| 12 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 183 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.