108 Rue REPOS · Saint-Raymond
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 121,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 207 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059811002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
34128059811002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 73 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 766 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −51 192 $ | 606 251 $ Poids 73 % |
| 2 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 064 $ Poids 49 % |
| 3 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 180 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 477 920 $ Poids 45 % |
| 4 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 880 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 642 $ Poids 35 % |
| 5 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 942 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 092 $ Poids 34 % |
| 6 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 507 870 $ Poids 30 % |
| 7 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +47 824 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 546 550 $ Poids 28 % |
| 8 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge −11 354 $ | 296 574 $ Poids 22 % |
| 9 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 419 810 $ Poids 14 % |
| 10 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +35 243 $ | 522 237 $ Poids 12 % |
| 11 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 534 792 $ Poids 11 % |
| 12 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 126 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.