117 Rue REPOS · Saint-Raymond
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 107 m² · constr. 1993 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 214 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059811675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
34128059811675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 829 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge −47 992 $ | 569 909 $ Poids 67 % |
| 2 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 847 $ Poids 52 % |
| 3 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 780 $ Poids 51 % |
| 4 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 947 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 330 010 $ Poids 43 % |
| 5 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 513 888 $ Poids 38 % |
| 6 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 262 632 $ Poids 35 % |
| 7 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −32 165 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 475 246 $ Poids 23 % |
| 8 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 067 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 548 007 $ Poids 11 % |
| 9 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +37 592 $ | 495 750 $ Poids 10 % |
| 10 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 398 855 $ Poids 10 % |
| 11 | 143, Rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 338 805 $ (3 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 353 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 380 198 $ Poids 10 % |
| 12 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 944 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.