109 Rue REPOS · Saint-Raymond
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 151,8 m² · constr. 1996 · terrain 5 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 587 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 300 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059812144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
34128059812144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 86 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 563 778 $ Poids 42 % |
| 2 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 029 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 547 719 $ Poids 37 % |
| 3 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 349 $ Poids 35 % |
| 4 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge −5 677 $ | 334 564 $ Poids 20 % |
| 5 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 130 $ Poids 8 % |
| 6 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +38 131 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 854 $ Poids 7 % |
| 7 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 911 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 569 089 $ Poids 7 % |
| 8 | 209, Rue Letarte, Saint-Raymond 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 959 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 540 748 $ Poids 7 % |
| 9 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +32 043 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 467 559 $ Poids 5 % |
| 10 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 384 284 $ Poids 4 % |
| 11 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −38 270 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 493 380 $ Poids 4 % |
| 12 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 545 620 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.