113 Rue REPOS · Saint-Raymond
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 161,2 m² · constr. 1995 · terrain 5 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 590,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 263 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059812501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
34128059812501200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 577 578 $ Poids 48 % |
| 2 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 214 $ Poids 36 % |
| 3 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 754 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 564 649 $ Poids 30 % |
| 4 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +28 300 $ · Ajust. âge −7 096 $ | 343 071 $ Poids 17 % |
| 5 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 583 895 $ Poids 10 % |
| 6 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +54 378 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 704 691 $ Poids 9 % |
| 7 | 209, Rue Letarte, Saint-Raymond 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 959 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 552 231 $ Poids 8 % |
| 8 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 718 $ Poids 8 % |
| 9 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −26 398 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 502 952 $ Poids 6 % |
| 10 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +55 199 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 614 547 $ Poids 6 % |
| 11 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 556 464 $ Poids 4 % |
| 12 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +45 429 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 480 946 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.