1298 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
279 700 $
Chalet · 4 741 $/m² · 59 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 111 300 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059813175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
34128059813175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 40 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1287, Rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-12-08 · 118 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 61 % |
| 2 | 1169, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2024-11-11 · 698 m · Vendu 160 000 $ (2 754 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 451 $ Poids 36 % |
| 3 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-07-14 · 890 m · Vendu 586 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 599 337 $ Poids 36 % |
| 4 | 147, rue Thibault, Saint-Raymond 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 907 $/m²) 51,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 160 $ Poids 24 % |
| 5 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 290 662 $ Poids 17 % |
| 6 | 118, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 229 900 $ (3 883 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 984 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +21 841 $ | 270 336 $ Poids 11 % |
| 7 | 1185, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −40 110 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 184 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −36 395 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 188 430 $ Poids 0 % |
| 10 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 430 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 381 240 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −21 683 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 110 032 $ Poids 0 % |
| 12 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −49 727 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 257 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.