1333 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 161,9 m² · constr. 1847 · terrain 2 867,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 867,1 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 229 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059815530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1847
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
34128059815530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 048 $ Poids 34 % |
| 2 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 223 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 563 323 $ Poids 21 % |
| 3 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +55 900 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 638 077 $ Poids 6 % |
| 4 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 997 $ Poids 6 % |
| 5 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +34 192 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 636 515 $ Poids 5 % |
| 6 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 581 $ Poids 4 % |
| 7 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 937 $ Poids 4 % |
| 8 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +56 470 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 523 193 $ Poids 3 % |
| 9 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 268 682 $ Poids 3 % |
| 10 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 684 $ Poids 3 % |
| 11 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 500 442 $ Poids 2 % |
| 12 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 424 095 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.