121 Rue REPOS · Saint-Raymond
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 117,7 m² · constr. 1998 · terrain 8 190,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 190,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 254 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059821216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
34128059821216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 863 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −31 995 $ | 615 702 $ Poids 71 % |
| 2 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 079 $ Poids 47 % |
| 3 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 524 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 481 756 $ Poids 40 % |
| 4 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 109 806 $ Poids 36 % |
| 5 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 986 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 352 680 $ Poids 36 % |
| 6 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −47 260 $ | 508 169 $ Poids 30 % |
| 7 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +39 151 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 553 027 $ Poids 29 % |
| 8 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge −2 838 $ | 301 393 $ Poids 21 % |
| 9 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 414 645 $ Poids 12 % |
| 10 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 526 877 $ Poids 11 % |
| 11 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −40 240 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 618 962 $ Poids 10 % |
| 12 | 459, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (3 607 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 134 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 476 723 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.