123 Rue REPOS · Saint-Raymond
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 99,2 m² · constr. 2001 · terrain 4 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 683,7 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 216 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059821641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
34128059821641300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 62 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 101 867 $ Poids 57 % |
| 2 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 261 931 $ Poids 49 % |
| 3 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 851 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 718 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 573 785 $ Poids 48 % |
| 4 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 980 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 330 952 $ Poids 39 % |
| 5 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 514 760 $ Poids 39 % |
| 6 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 441 $ Poids 37 % |
| 7 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 532 761 $ Poids 14 % |
| 8 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 875 $ Poids 12 % |
| 9 | 143, Rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 338 805 $ (3 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 353 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 367 345 $ Poids 10 % |
| 10 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 386 234 $ Poids 10 % |
| 11 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 826 $ Poids 10 % |
| 12 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 664 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.