1340 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 145,4 m² · constr. 1979 · terrain 51 278,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 278,4 m²
Frontage
156,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 285 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059834791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
34128059834791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 85 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 528 700 $ Poids 38 % |
| 2 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −33 805 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 692 $ Poids 26 % |
| 3 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge −28 385 $ | 305 098 $ Poids 25 % |
| 4 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 313 $ Poids 23 % |
| 5 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +56 060 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 563 470 $ Poids 14 % |
| 6 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge −38 512 $ | 622 925 $ Poids 12 % |
| 7 | 209, Rue Letarte, Saint-Raymond 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 959 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie −27 372 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 524 004 $ Poids 7 % |
| 8 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 547 858 $ Poids 5 % |
| 9 | 459, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 426 000 $ (3 607 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 134 $ · Ajust. superficie +49 237 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 511 771 $ Poids 4 % |
| 10 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +38 074 $ · Ajust. âge +12 355 $ | 432 579 $ Poids 4 % |
| 11 | 100, Rue Élisée-Pagé, Saint-Raymond 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 387 000 $ (3 172 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +37 114 $ · Ajust. âge −36 765 $ | 421 932 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.