1359 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 115,1 m² · constr. 1890 · terrain 8 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 611,2 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 205 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059836136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
34128059836136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 63 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 493 856 $ Poids 14 % |
| 2 | 459, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 426 000 $ (3 607 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 134 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 457 123 $ Poids 5 % |
| 3 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 340 208 $ Poids 4 % |
| 4 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 427 617 $ Poids 4 % |
| 5 | 143, Rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 338 805 $ (3 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 353 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 393 546 $ Poids 3 % |
| 6 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 342 $ Poids 3 % |
| 7 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 476 $ Poids 3 % |
| 8 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −28 507 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 216 $ Poids 3 % |
| 9 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 373 082 $ Poids 3 % |
| 10 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 549 $ Poids 3 % |
| 11 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 536 $ Poids 2 % |
| 12 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 221 830 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.