1385 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 121 m² · constr. 1976 · terrain 2 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 859,3 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 190 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059847834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
34128059847834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 68 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 477 500 $ Poids 24 % |
| 2 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 507 411 $ Poids 13 % |
| 3 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −33 062 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 560 965 $ Poids 7 % |
| 4 | 459, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 426 000 $ (3 607 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 134 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 467 764 $ Poids 5 % |
| 5 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 391 275 $ Poids 3 % |
| 6 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge −24 505 $ | 396 651 $ Poids 3 % |
| 7 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 484 238 $ Poids 2 % |
| 8 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 429 $ Poids 2 % |
| 9 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 227 736 $ Poids 2 % |
| 10 | 143, Rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 338 805 $ (3 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 353 $ · Ajust. superficie +29 991 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 403 269 $ Poids 2 % |
| 11 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 166 765 $ Poids 2 % |
| 12 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 439 591 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.