1360 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
221 000 $
Autre · 2 426 $/m² · 91,1 m² · constr. 1974 · terrain 84 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 783,8 m²
Frontage
181,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 114 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059854527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
47 000 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
34128059854527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 23 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 200 $ Poids 40 % |
| 2 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 735 $ Poids 32 % |
| 3 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 439 $ Poids 18 % |
| 4 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 968 $ Poids 17 % |
| 5 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 463 160 $ Poids 6 % |
| 6 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 225 756 $ Poids 5 % |
| 7 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 348 552 $ Poids 4 % |
| 8 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 340 305 $ Poids 4 % |
| 9 | 143, Rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 338 805 $ (3 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 353 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 353 997 $ Poids 4 % |
| 10 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 145 840 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.