1389 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 93,5 m² · constr. 1860 · terrain 1 241,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 131 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059857348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
34128059857348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 35 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 2.8 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 425 014 $ Poids 3 % |
| 2 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 247 $ Poids 3 % |
| 3 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 887 $ Poids 2 % |
| 4 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 335 100 $ Poids 2 % |
| 5 | 143, Rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 338 805 $ (3 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 353 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 357 952 $ Poids 2 % |
| 6 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 2.8 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −12 433 $ | 125 001 $ Poids 2 % |
| 7 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 650 $ Poids 2 % |
| 8 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 908 $ Poids 2 % |
| 9 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 907 $ Poids 2 % |
| 10 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 291 211 $ Poids 2 % |
| 11 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 95 730 $ Poids 1 % |
| 12 | 108, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2024-10-17 · 2.8 km · Vendu 145 154 $ (1 534 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −14 515 $ | 159 079 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.