1391 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 112,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 373,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 152 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059858712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
34128059858712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 60 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 487 882 $ Poids 10 % |
| 2 | 459, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 426 000 $ (3 607 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 134 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 452 434 $ Poids 4 % |
| 3 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 377 935 $ Poids 3 % |
| 4 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 375 201 $ Poids 2 % |
| 5 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 159 814 $ Poids 2 % |
| 6 | 143, Rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 338 805 $ (3 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 353 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 389 262 $ Poids 2 % |
| 7 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge −7 048 $ | 462 279 $ Poids 2 % |
| 8 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 154 972 $ Poids 2 % |
| 9 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 2.8 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 103 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 517 773 $ Poids 2 % |
| 10 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 608 $ Poids 2 % |
| 11 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 395 171 $ Poids 1 % |
| 12 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −33 228 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 476 245 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.