1393 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 144,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 571,8 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 231 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059868206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
34128059868206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +53 992 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 561 403 $ Poids 7 % |
| 2 | 459, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 426 000 $ (3 607 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 134 $ · Ajust. superficie +47 614 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 510 148 $ Poids 3 % |
| 3 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 597 374 $ Poids 2 % |
| 4 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 099 $ Poids 2 % |
| 5 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 251 263 $ Poids 2 % |
| 6 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +36 746 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 425 956 $ Poids 1 % |
| 7 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 367 506 $ Poids 1 % |
| 8 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 2.9 km · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +30 265 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 444 061 $ Poids 1 % |
| 9 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge +9 207 $ | 429 542 $ Poids 1 % |
| 10 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 329 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 482 579 $ Poids 1 % |
| 11 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +58 484 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 531 959 $ Poids 1 % |
| 12 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 919 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.