1395 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 94,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 060,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,1 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 124 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059869800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
34128059869800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 29 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 515 $ Poids 21 % |
| 2 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 477 864 $ Poids 10 % |
| 3 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 344 399 $ Poids 2 % |
| 4 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 3.0 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 469 506 $ Poids 2 % |
| 5 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 228 659 $ Poids 2 % |
| 6 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 147 361 $ Poids 2 % |
| 7 | 143, Rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 338 805 $ (3 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 353 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 359 600 $ Poids 2 % |
| 8 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 352 602 $ Poids 1 % |
| 9 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 3.0 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 133 769 $ Poids 1 % |
| 10 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 291 684 $ Poids 1 % |
| 11 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 310 837 $ Poids 1 % |
| 12 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 327 520 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.