1389 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
477 000 $
Autre · constr. 1965 · terrain 497 242,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 242,6 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 310 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059901398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
34128059901398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 82 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 496 $ Poids 7 % |
| 2 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 565 $ Poids 7 % |
| 3 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 503 100 $ Poids 7 % |
| 4 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 496 201 $ Poids 6 % |
| 5 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 507 411 $ Poids 3 % |
| 6 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 296 523 $ Poids 2 % |
| 7 | 819-821, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 189 300 $ (1 535 $/m²) 123,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 225 750 $ Poids 2 % |
| 8 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 582 176 $ Poids 1 % |
| 9 | 118, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 229 900 $ (3 883 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 260 379 $ Poids 1 % |
| 10 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 2.8 km · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 790 $ | 556 158 $ Poids 1 % |
| 11 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 3.1 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 442 700 $ Poids 1 % |
| 12 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 215 376 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.