Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
344 300 $
Autre · terrain 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,4 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
500 $
Rôle antérieur 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059970704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
400 $
ID provincial
34128059970704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 58 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 996 $ Poids 7 % |
| 2 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 011 $ Poids 5 % |
| 3 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 426 $ Poids 5 % |
| 4 | 459, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 426 000 $ (3 607 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 134 $ Poids 2 % |
| 5 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 513 $ Poids 2 % |
| 6 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 890 $ Poids 2 % |
| 7 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 450 $ Poids 2 % |
| 8 | 325, rue Gino, Saint-Raymond 2026-03-04 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (2 113 $/m²) 49,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 019 $ Poids 2 % |
| 9 | 819-821, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 189 300 $ (1 535 $/m²) 123,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 820 $ Poids 2 % |
| 10 | 327, rue Gino, Saint-Raymond 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (4 383 $/m²) 67,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 1 % |
| 11 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 853 $ Poids 1 % |
| 12 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 2.8 km · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 948 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.