1429 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 149,4 m² · constr. 1910 · terrain 3 405,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 405,3 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 138 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059981841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
34128059981841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 537 093 $ Poids 12 % |
| 2 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −26 688 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 808 $ Poids 7 % |
| 3 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 610 888 $ Poids 6 % |
| 4 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +65 250 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 572 661 $ Poids 4 % |
| 5 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 3.0 km · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +37 717 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 451 514 $ Poids 1 % |
| 6 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 608 396 $ Poids 1 % |
| 7 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 496 $ Poids 1 % |
| 8 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 256 168 $ Poids 1 % |
| 9 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +43 977 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 390 827 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 691 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 455 309 $ Poids 0 % |
| 11 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 172 $ Poids 0 % |
| 12 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 3.4 km · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 390 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.