1591 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
575 900 $
Autre · constr. 1900 · terrain 555 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 340 m²
Frontage
260,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 434 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060023933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
34128060023933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
382 950 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 54 793 $ (223 $/m²) 245,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 58 224 $ Poids 6 % |
| 2 | 1287, Rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 4 % |
| 3 | 147, rue Thibault, Saint-Raymond 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 907 $/m²) 51,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 404 $ Poids 2 % |
| 4 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 792 $ Poids 2 % |
| 5 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 299 686 $ Poids 1 % |
| 6 | 1169, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2024-11-11 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (2 754 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 211 $ Poids 1 % |
| 7 | 3459, Chemin Du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 1 379 700 $ (16 024 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −137 970 $ | 1 259 128 $ Poids 1 % |
| 8 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 3.2 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 385 $ | 293 482 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, rue des Scarabées, Saint-Raymond 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 179 $ Poids 0 % |
| 10 | 3469, Chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-01-13 · 3.4 km · Vendu 995 000 $ (13 214 $/m²) 75,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 987 589 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 575 910 $ Poids 0 % |
| 12 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 586 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 558 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.