1596 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 157,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 239 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060060924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
34128060060924800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
392 950 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 2.6 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge −28 385 $ | 317 981 $ Poids 2 % |
| 2 | 501, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (3 682 $/m²) 152,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 623 364 $ Poids 2 % |
| 3 | 3760, chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 669 900 $ (4 933 $/m²) 135,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 318 $ · Ajust. superficie +53 770 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 711 997 $ Poids 1 % |
| 4 | 209, Rue Letarte, Saint-Raymond 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (2 959 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 542 055 $ Poids 1 % |
| 5 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 200 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 554 300 $ Poids 1 % |
| 6 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 819 $ Poids 1 % |
| 7 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +46 547 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 646 499 $ Poids 1 % |
| 8 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 398 $ Poids 0 % |
| 9 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −30 945 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 505 $ Poids 0 % |
| 10 | 4339, rue de la Fourmi, Saint-Raymond 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 1 380 000 $ (9 623 $/m²) 143,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 326 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 372 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.