1602 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 108,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 846,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 177 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060071805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
34128060071805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
385 900 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 52 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3850, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 546 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 333 959 $ Poids 2 % |
| 2 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 396 761 $ Poids 2 % |
| 3 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 556 975 $ Poids 1 % |
| 4 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 247 928 $ Poids 1 % |
| 5 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 408 $ Poids 0 % |
| 6 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 310 570 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 379 623 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 151 668 $ Poids 0 % |
| 9 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −29 638 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 477 773 $ Poids 0 % |
| 10 | 459, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 426 000 $ (3 607 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 134 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 444 499 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 160 441 $ Poids 0 % |
| 12 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 511 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.