1611 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 141 m² · constr. 1945 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
110 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 184 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060072949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
34128060072949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
382 950 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 71 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3760, chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 669 900 $ (4 933 $/m²) 135,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 318 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 671 053 $ Poids 2 % |
| 2 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 2.9 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −28 385 $ | 300 451 $ Poids 1 % |
| 3 | 3850, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-02-19 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 546 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 326 543 $ Poids 1 % |
| 4 | 501, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (3 682 $/m²) 152,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 592 806 $ Poids 1 % |
| 5 | 4099, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 1 480 000 $ (10 193 $/m²) 145,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 507 447 $ Poids 1 % |
| 6 | 209, Rue Letarte, Saint-Raymond 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (2 959 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie −33 882 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 517 494 $ Poids 1 % |
| 7 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 519 467 $ Poids 1 % |
| 8 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 592 617 $ Poids 0 % |
| 9 | 4119, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 594 $ Poids 0 % |
| 10 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 163 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 678 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 648 588 $ Poids 0 % |
| 12 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +45 950 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 553 361 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.