Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
444 300 $
Autre · 6 878 $/m² · 64,6 m² · terrain 13 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 160,8 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
73 200 $
Rôle antérieur 59 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060081366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
10 700 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
34128060081366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3469, Chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 995 000 $ (13 214 $/m²) 75,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −70 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 395 $ Poids 4 % |
| 2 | 1169, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2024-11-11 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 754 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 161 $ Poids 0 % |
| 3 | 327, rue Gino, Saint-Raymond 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (4 383 $/m²) 67,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 385 $ Poids 0 % |
| 4 | 139, rue Lavoie, Saint-Raymond 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 272 000 $ (4 006 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 851 $ Poids 0 % |
| 5 | 169, Rue Lavoie, Saint-Raymond 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (5 710 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.