1616 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 123,1 m² · constr. 2014 · terrain 7 953 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 953 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 299 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060082803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
34128060082803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3850, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 546 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 505 $ Poids 2 % |
| 2 | 3760, chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 669 900 $ (4 933 $/m²) 135,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 318 $ · Ajust. superficie −31 324 $ · Ajust. âge +36 845 $ | 730 738 $ Poids 2 % |
| 3 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 2.8 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +19 869 $ | 329 803 $ Poids 1 % |
| 4 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 314 $ Poids 1 % |
| 5 | 4119, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-03-27 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 393 $ Poids 1 % |
| 6 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 807 $ Poids 1 % |
| 7 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −28 494 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 672 182 $ Poids 0 % |
| 8 | 4099, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 1 480 000 $ (10 193 $/m²) 145,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie −112 631 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 712 221 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge +19 197 $ | 681 931 $ Poids 0 % |
| 10 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 565 056 $ Poids 0 % |
| 11 | 459, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 426 000 $ (3 607 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 134 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 520 542 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +854 $ | 180 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.