1384 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
195 100 $
Chalet · 3 459 $/m² · 56,4 m² · constr. 1960 · terrain 7 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 960 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 115 800 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060109779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
34128060109779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
446 149 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 15 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-09 · 326 m · Vendu 65 000 $ (1 316 $/m²) 49,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 73 673 $ Poids 51 % |
| 2 | 1350, Rang Du Nord, Saint-Raymond 2024-11-19 · 298 m · Vendu 157 000 $ (2 929 $/m²) 53,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 190 157 $ Poids 42 % |
| 3 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 833 $ Poids 20 % |
| 4 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 236 002 $ Poids 12 % |
| 5 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 154 778 $ Poids 9 % |
| 6 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 106 298 $ Poids 4 % |
| 7 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 156 848 $ Poids 3 % |
| 8 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 618 $ Poids 2 % |
| 9 | 466, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (5 702 $/m²) 45,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 312 372 $ Poids 1 % |
| 10 | 195, Chemin du Lac-Alain, Saint-Raymond 2024-03-08 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (6 098 $/m²) 65,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −28 049 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 090 $ Poids 1 % |
| 11 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge −5 137 $ | 214 984 $ Poids 1 % |
| 12 | 3159, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-05-02 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (12 156 $/m²) 61,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −32 212 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 845 858 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.