1410 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 088 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 176 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060119499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
34128060119499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
455 575 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 49 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 669 m · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 190 062 $ Poids 55 % |
| 2 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 179 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 703 $ Poids 36 % |
| 3 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 248 287 $ Poids 28 % |
| 4 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 193 072 $ Poids 26 % |
| 5 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −37 784 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 386 580 $ Poids 25 % |
| 6 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 101 822 $ Poids 9 % |
| 7 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 258 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 374 708 $ Poids 7 % |
| 8 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 335 153 $ Poids 6 % |
| 9 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +34 574 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 360 688 $ Poids 2 % |
| 10 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 993 591 $ Poids 2 % |
| 11 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 267 985 $ Poids 1 % |
| 12 | 270, Avenue Jean-Joseph, Saint-Raymond 2024-04-11 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (5 850 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +39 487 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 681 771 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.