104 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
359 200 $
Chalet · 3 474 $/m² · 103,4 m² · constr. 2019 · terrain 14 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 260 m²
Frontage
162,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 225 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060208564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
34128060208564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
455 575 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 63 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 468 m · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 472 $ Poids 61 % |
| 2 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 691 m · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 328 $ Poids 48 % |
| 3 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 734 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 399 490 $ Poids 30 % |
| 4 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 691 m · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 109 $ Poids 15 % |
| 5 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge +6 564 $ | 220 827 $ Poids 7 % |
| 6 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 398 159 $ Poids 2 % |
| 7 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 731 $ Poids 2 % |
| 8 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 947 $ Poids 1 % |
| 9 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 424 002 $ Poids 1 % |
| 10 | 265, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 467 000 $ (4 473 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 589 364 $ Poids 1 % |
| 11 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 304 $ Poids 1 % |
| 12 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +42 213 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 496 421 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.