1481 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 118,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 869,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 138 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060211479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
34128060211479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
446 149 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 47 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 898 m · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 436 823 $ Poids 61 % |
| 2 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 076 $ Poids 53 % |
| 3 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 207 587 $ Poids 20 % |
| 4 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −30 390 $ | 357 198 $ Poids 6 % |
| 5 | 6113, avenue Beaupré, Saint-Raymond 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (5 776 $/m²) 138,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −56 895 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 972 721 $ Poids 1 % |
| 6 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +88 051 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 094 090 $ Poids 1 % |
| 7 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +36 384 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 384 778 $ Poids 0 % |
| 8 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 309 343 $ Poids 0 % |
| 9 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +71 590 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 715 758 $ Poids 0 % |
| 10 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 137 159 $ Poids 0 % |
| 11 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 411 260 $ Poids 0 % |
| 12 | 7110, Île Ouellet, Saint-Raymond 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 457 116 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.