1483 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 78,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 742,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 117 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060212762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
34128060212762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
455 575 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 34 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 139 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 617 $ Poids 48 % |
| 2 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 222 967 $ Poids 33 % |
| 3 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 92 615 $ Poids 10 % |
| 4 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 189 937 $ Poids 8 % |
| 5 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 333 918 $ Poids 7 % |
| 6 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 335 557 $ Poids 5 % |
| 7 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 131 357 $ Poids 4 % |
| 8 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 323 589 $ Poids 3 % |
| 9 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 241 862 $ Poids 1 % |
| 10 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 133 634 $ Poids 1 % |
| 11 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 383 642 $ Poids 1 % |
| 12 | 270, Avenue Jean-Joseph, Saint-Raymond 2024-04-11 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (5 850 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −36 562 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 621 623 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.