105 Rue PETITE-VALLEE · Saint-Raymond
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 68,7 m² · constr. 1975 · terrain 5 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 745,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 118 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060213562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
34128060213562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
455 575 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 23 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 108 269 $ Poids 29 % |
| 2 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 178 858 $ Poids 15 % |
| 3 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +24 778 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 277 455 $ Poids 11 % |
| 4 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 315 659 $ Poids 8 % |
| 5 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 123 467 $ Poids 8 % |
| 6 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 182 296 $ Poids 3 % |
| 7 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 328 546 $ Poids 1 % |
| 8 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 127 412 $ Poids 1 % |
| 9 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 249 991 $ Poids 1 % |
| 10 | 195, Chemin du Lac-Alain, Saint-Raymond 2024-03-08 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (6 098 $/m²) 65,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 475 590 $ Poids 1 % |
| 11 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 125 778 $ Poids 0 % |
| 12 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 466 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.