100 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
393 100 $
Autre · constr. 1977 · terrain 47 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 523,5 m²
Frontage
263,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 302 500 $ +5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060218670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
34128060218670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
446 149 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 681 m · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 457 650 $ Poids 57 % |
| 2 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 649 m · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 364 $ Poids 57 % |
| 3 | 1461, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-01-30 · 608 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 54 % |
| 4 | 499, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-05-15 · 744 m · Vendu 565 000 $ (2 953 $/m²) 191,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 521 274 $ Poids 53 % |
| 5 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 339 m · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 186 875 $ Poids 52 % |
| 6 | Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2025-10-29 · 604 m · Vendu 255 748 $ Ajust. marché +23 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 446 $ Poids 50 % |
| 7 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 576 m · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 238 186 $ Poids 48 % |
| 8 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 876 m · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 103 776 $ Poids 36 % |
| 9 | 263, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2025-07-21 · 996 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 33 % |
| 10 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 724 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 183 $ Poids 32 % |
| 11 | 119, rue de La Petite-Vallée, Saint-Raymond 2024-11-08 · 458 m · Vendu 134 000 $ Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 139 $ Poids 28 % |
| 12 | 1340, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (1 316 $/m²) 49,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 74 592 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.