1430 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
260 700 $
Chalet · 2 589 $/m² · 100,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 113 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060220182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
34128060220182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
455 575 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 34 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 611 m · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 187 074 $ Poids 61 % |
| 2 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 204 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 807 $ Poids 42 % |
| 3 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 244 113 $ Poids 33 % |
| 4 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 189 715 $ Poids 24 % |
| 5 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 100 304 $ Poids 10 % |
| 6 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 368 020 $ Poids 9 % |
| 7 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 330 424 $ Poids 6 % |
| 8 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +28 546 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 354 660 $ Poids 2 % |
| 9 | 265, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 467 000 $ (4 473 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 501 600 $ Poids 2 % |
| 10 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 977 835 $ Poids 2 % |
| 11 | 270, Avenue Jean-Joseph, Saint-Raymond 2024-04-11 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (5 850 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 671 826 $ Poids 2 % |
| 12 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 263 706 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.