1440 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
152 300 $
Chalet · 2 784 $/m² · 54,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 298,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 298,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 76 500 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060220444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
54 500 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
34128060220444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
455 575 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 5 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-09 · 485 m · Vendu 65 000 $ (1 316 $/m²) 49,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +325 $ | 74 179 $ Poids 53 % |
| 2 | 1350, Rang Du Nord, Saint-Raymond 2024-11-19 · 458 m · Vendu 157 000 $ (2 929 $/m²) 53,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 191 592 $ Poids 41 % |
| 3 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 91 960 $ Poids 18 % |
| 4 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 238 230 $ Poids 12 % |
| 5 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 401 $ Poids 8 % |
| 6 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 107 461 $ Poids 3 % |
| 7 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 158 282 $ Poids 3 % |
| 8 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (2 596 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 132 830 $ Poids 2 % |
| 9 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 219 $ Poids 1 % |
| 10 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (1 467 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 82 168 $ Poids 1 % |
| 11 | 466, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (5 702 $/m²) 45,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 314 025 $ Poids 1 % |
| 12 | 195, Chemin du Lac-Alain, Saint-Raymond 2024-03-08 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (6 098 $/m²) 65,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −33 232 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.