1450 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
256 500 $
Chalet · 4 124 $/m² · 62,2 m² · constr. 2003 · terrain 5 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 735 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 126 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060220858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
34128060220858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
455 575 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 33 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Rang Du Nord, Saint-Raymond 2024-11-19 · 511 m · Vendu 157 000 $ (2 929 $/m²) 53,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 215 921 $ Poids 30 % |
| 2 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 518 $ Poids 24 % |
| 3 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 682 $ Poids 12 % |
| 4 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 216 $ Poids 11 % |
| 5 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 329 450 $ Poids 6 % |
| 6 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 357 $ Poids 5 % |
| 7 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 055 $ Poids 5 % |
| 8 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 597 $ Poids 3 % |
| 9 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 355 126 $ Poids 1 % |
| 10 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-11 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 506 $ Poids 1 % |
| 11 | 195, Chemin du Lac-Alain, Saint-Raymond 2024-03-08 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (6 098 $/m²) 65,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 499 773 $ Poids 1 % |
| 12 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 249 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.