1485 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 82,8 m² · constr. 1972 · terrain 3 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 535,2 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 118 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060222425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
34128060222425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
455 575 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 27 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 226 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 767 $ Poids 55 % |
| 2 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 396 m · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 172 998 $ Poids 54 % |
| 3 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 224 337 $ Poids 45 % |
| 4 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 93 113 $ Poids 14 % |
| 5 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 336 262 $ Poids 9 % |
| 6 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +30 270 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 345 506 $ Poids 5 % |
| 7 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 325 922 $ Poids 2 % |
| 8 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 243 377 $ Poids 1 % |
| 9 | 270, Avenue Jean-Joseph, Saint-Raymond 2024-04-11 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (5 850 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 624 770 $ Poids 1 % |
| 10 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 394 788 $ Poids 1 % |
| 11 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 3.0 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +8 687 $ | 135 212 $ Poids 1 % |
| 12 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −27 823 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 317 061 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.