1495 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 120,9 m² · constr. 1896 · terrain 24 409,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 409,2 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 109 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060223326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
34128060223326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
455 575 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 43 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 732 m · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 440 949 $ Poids 73 % |
| 2 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 958 m · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 004 $ Poids 64 % |
| 3 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 209 661 $ Poids 18 % |
| 4 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 358 519 $ Poids 6 % |
| 5 | 6113, avenue Beaupré, Saint-Raymond 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (5 776 $/m²) 138,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −50 830 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 818 786 $ Poids 1 % |
| 6 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +97 783 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 941 947 $ Poids 1 % |
| 7 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +40 130 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 385 014 $ Poids 1 % |
| 8 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 337 $ Poids 0 % |
| 9 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 621 $ Poids 0 % |
| 10 | 7110, Île Ouellet, Saint-Raymond 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 461 155 $ Poids 0 % |
| 11 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 551 $ Poids 0 % |
| 12 | 5277, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-09-11 · 4.2 km · Vendu 850 000 $ (8 142 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +67 170 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 003 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.