1535 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 107,5 m² · constr. 1962 · terrain 20 810,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 810,2 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 164 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060224729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
34128060224729200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
350 949 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 39 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 201 m · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 186 449 $ Poids 59 % |
| 2 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 840 m · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −31 424 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 392 940 $ Poids 48 % |
| 3 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 804 m · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 243 661 $ Poids 38 % |
| 4 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 405 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +36 416 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 346 599 $ Poids 30 % |
| 5 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 196 430 $ Poids 18 % |
| 6 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 804 m · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 100 140 $ Poids 12 % |
| 7 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 339 882 $ Poids 5 % |
| 8 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +38 945 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 367 596 $ Poids 4 % |
| 9 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 361 114 $ Poids 1 % |
| 10 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 348 $ Poids 1 % |
| 11 | 270, Avenue Jean-Joseph, Saint-Raymond 2024-04-11 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (5 850 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +49 432 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 670 516 $ Poids 1 % |
| 12 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 464 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.