1504 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
117 000 $
Chalet · 2 412 $/m² · 48,5 m² · constr. 1965 · terrain 8 258 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 258 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 59 300 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060232701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
34128060232701900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±115 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
455 575 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 1 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-09 · 696 m · Vendu 65 000 $ (1 316 $/m²) 49,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +325 $ | 70 100 $ Poids 55 % |
| 2 | 1350, Rang Du Nord, Saint-Raymond 2024-11-19 · 668 m · Vendu 157 000 $ (2 929 $/m²) 53,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 182 512 $ Poids 31 % |
| 3 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 225 841 $ Poids 10 % |
| 4 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (2 596 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 124 783 $ Poids 5 % |
| 5 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 150 747 $ Poids 3 % |
| 6 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (1 467 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 77 620 $ Poids 2 % |
| 7 | 466, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (5 702 $/m²) 45,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 296 350 $ Poids 1 % |
| 8 | 147, rue Thibault, Saint-Raymond 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 907 $/m²) 51,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.