1539 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 72,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 493 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 136 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060234875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
34128060234875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
446 149 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 39 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 461 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 322 599 $ Poids 31 % |
| 2 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 161 $ Poids 24 % |
| 3 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 983 m · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 495 $ Poids 13 % |
| 4 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 352 100 $ Poids 12 % |
| 5 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 769 $ Poids 6 % |
| 6 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 869 $ Poids 1 % |
| 7 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 485 621 $ Poids 1 % |
| 8 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 130 192 $ Poids 0 % |
| 9 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +33 639 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 382 814 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 917 $ Poids 0 % |
| 11 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 128 559 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −30 118 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 391 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.