1506 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
234 900 $
Chalet · 2 722 $/m² · 86,3 m² · constr. 1972 · terrain 6 013,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 013,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 104 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060242024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
34128060242024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
455 575 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 27 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 356 m · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 176 073 $ Poids 65 % |
| 2 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 371 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 836 $ Poids 55 % |
| 3 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 964 m · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 228 634 $ Poids 51 % |
| 4 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 964 m · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 94 675 $ Poids 16 % |
| 5 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 343 147 $ Poids 12 % |
| 6 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 236 927 $ Poids 5 % |
| 7 | 270, Avenue Jean-Joseph, Saint-Raymond 2024-04-11 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (5 850 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 635 007 $ Poids 2 % |
| 8 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 332 128 $ Poids 2 % |
| 9 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −62 563 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 920 351 $ Poids 2 % |
| 10 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-11 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 291 327 $ Poids 1 % |
| 11 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 323 303 $ Poids 1 % |
| 12 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 247 782 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.