1530 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 134,2 m² · constr. 1967 · terrain 6 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 782,1 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 163 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060243327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
34128060243327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
446 149 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 68 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 561 m · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 467 081 $ Poids 85 % |
| 2 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 862 m · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 881 $ Poids 64 % |
| 3 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 222 794 $ Poids 16 % |
| 4 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 377 018 $ Poids 6 % |
| 5 | 6113, avenue Beaupré, Saint-Raymond 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (5 776 $/m²) 138,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 977 197 $ Poids 2 % |
| 6 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 138 333 $ Poids 1 % |
| 7 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 313 553 $ Poids 0 % |
| 8 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +39 505 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 418 597 $ Poids 0 % |
| 9 | 5193, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-01-30 · 4.2 km · Vendu 1 300 000 $ (8 447 $/m²) 153,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −83 203 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 336 150 $ Poids 0 % |
| 10 | 5173, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2024-11-05 · 4.3 km · Vendu 950 000 $ (7 877 $/m²) 120,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +53 566 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 169 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.