1550 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
201 000 $
Chalet · 3 185 $/m² · 63,1 m² · constr. 1964 · terrain 2 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 488,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 90 200 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060244560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
34128060244560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
455 575 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 16 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 98 245 $ Poids 31 % |
| 2 | 1350, Rang Du Nord, Saint-Raymond 2024-11-19 · 863 m · Vendu 157 000 $ (2 929 $/m²) 53,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 203 109 $ Poids 23 % |
| 3 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge −700 $ | 164 975 $ Poids 16 % |
| 4 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 253 890 $ Poids 14 % |
| 5 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 805 $ Poids 11 % |
| 6 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 113 565 $ Poids 7 % |
| 7 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 167 791 $ Poids 6 % |
| 8 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 202 495 $ Poids 3 % |
| 9 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-11 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 244 171 $ Poids 2 % |
| 10 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 770 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 229 758 $ Poids 1 % |
| 11 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 955 $ Poids 1 % |
| 12 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −32 245 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 448 204 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.